在有關政策的作用下，房地產市場的成交量不斷下滑，再加之天氣逐漸轉冷，家居建材行業似乎面臨著一個漫長的冬天。然而，東方不亮西方亮。伴隨著城市化進程不斷深入，繼鄭州東區之后，鄭西和鄭南成為房地產行業和家居建材行業的掘金熱土。10月19日，位于鄭州西南的中原百姓廣場全新起航，更是為鄭州西南地區的經濟發展注入了一股全新動力，吸引了眾多業內人士的高度關注。

    ●三年回首鄭州西南滄海桑田

    房產興則家居興，家居行業是房地產行業的下游，這一點早已是業內共識，無須爭論。沒有自己的房子，購建材、搞裝修、買家具……一切都無從談起。

    經過五年左右的高速發展，鄭州東區的經濟發展經歷了一段引人注目的黃金時期，房價也隨之進入了“萬元時代”，一所百十平方米的高層住宅售價動輒七八十萬元成為再常見不過的事情。

    于是，對于大多數在鄭州生活的人來說，東區的風景雖好，卻是“只可遠觀，不可褻玩”，以至于那些計劃買房的人“談鄭東而色變”。

    鄭州東區的地價和房價偏高，對于房地產開發商來說同樣不是一件好事情。在有關政策的限制下，拿地、開發、售房，一整套流程必須在有限的時間內完成。在這種情況下，高房價無疑意味著高風險，房地產開發商們同樣不愿意在高房價的狀況下進行作業。

    為什么不能反其道而行之呢？挺進鄭西和鄭南順理成章地成了另一種思路和出路。

    事實上，早在2007年，有關部門對鄭州西區的發展規劃就已經提上日程。在此后的兩三年時間內，鄭州西區和南區涌現出了眾多的中高檔樓盤，這為下游家居建材行業的發展提供了充沛的動力。

    2009年以來，美巢、美頌雅庭、鵬發等知名家裝品牌爭相在鄭州西區開設分店，無疑就是沖著鄭州西南地區快速發展的態勢而來。

    ●巨頭出水 行業重心再次西移

    10月19日，位于鄭州嵩山路與南三環交會處的中原百姓廣場舉行了盛大的起航儀式，數百位中原家居行業的知名經銷商應邀參加。

    據中原百姓廣場董事長侯世安介紹，中原百姓廣場的體量相當驚人，東起興華街、西至嵩山路、南起南三環、北至長江路，建筑面積足有60萬平方米，另有2000畝配套物流倉儲用地，實行“大區代理+旗艦店+物流倉儲”的運營模式。

    “老城建設、都市村莊改造、大型企業外遷、南水北調工程啟動……伴隨著一系列‘大動作’，鄭州西南區域的房地產釋放量急劇增加，三年內有望達到6000萬平方米，五年內有望達到9000萬平方米，每年可以拉動近200億元的裝修、建材、燈具、家具等家居市場需求。”鄭州市工商局建材分局局長黃祥清說，鄭州西南板塊已經成為名副其實的掘金之地。

    黃祥清認為，中原百姓廣場是應運而生的產物，即便沒有中原百姓廣場，鄭州西區和南區也必然會出現另外一個或幾個定位中高端的大型家居建材基地?！盁o論是百貨行業還是家居建材行業，零售市場的區域化不可阻擋。”對于中原家居市場未來的發展方向，中原百姓廣場總經理鄭曉東同樣有著清晰而獨特的認識。

    鄭曉東說，丹尼斯、大商、世紀聯華等百貨商場在鄭州全市各處遍地開花，就充分反映了消費者希望就近消費的心理訴求。

    ●淡季轉暖家居前景值得期待

    最近一段時間，國家針對房地產行業的調控政策接連出臺，樓市成交量不斷下滑，再加之天氣轉冷，家居建材行業似乎面臨著一個漫長的冬天。中原百姓廣場在行業最需要前進動力的時候橫空出世，為眾多急于尋找產業突破口的家居建材商家指明了突圍的方向。

    在10月19日的起航儀式上，安信地板河南總經理李建強告訴記者，他們已經在中原百姓廣場拿下了一塊1000多平方米的場地?！班嵵菸鲄^本身就有很大的市場容量，還可以對周邊的平頂山、新密、洛陽等城市形成良好的輻射。”李建強認為，鄭州西南市場絕對有介入的價值。對于這種說法，許多家居建材商家都表示認同。

    據記者了解，箭牌衛浴在中原百姓廣場拿下了一塊3400多平方米的場地、馬可波羅的面積超過1400平方米，升達地板的面積也在1000平方米以上……中原百姓廣場的招商火爆異常，為業內人士在深秋時節送來了一絲暖意。

    隨著眾多樓盤的熱銷，中原百姓廣場等大型商業基地的起航，鄭州西南地區正在為中原家居行業穿越冬季和整個城市的持續發展輸送著強勁的動力。