許多人感嘆買房買來一腿煩惱，其實，許多業主在收房時，并未對房子進行全面仔細的驗房，或者干脆不驗房，匆忙收房后才發現這樣那樣的隱患問題，但為時已晚。收房不驗房有哪些隱患呢?業主在收房驗房時，有哪些注意事項呢?我們通過下文了解。

若是業主收房時，沒有仔細驗房，就代表認可房屋質量，收房后發現房屋問題只能有購房人承擔。業主收房不驗房主要有以下隱患：

1.從法律角度來講，業主收房不驗房，將失去《合同法》、《建筑法》、《建筑工程設計規范》、《建筑工程施工與驗收規范》及《國家強制性標準》等法律法規所賦予其的大部分權益，只剩下建筑商的保修義務;

2.收房不驗收、不復核《建筑面積實測表》，一旦業主日后對房屋進行二次投資，根據其法律規定，建筑面積超標±無論是退房還是索賠，都是很困難的;

3.業主沒有驗房，沒有發現房屋質量問題，錯失了維權時機，合法權益無法保證。

收房前，必須要驗房，一旦發現有房屋質量問題，不要輕易放過，以免給自己留下嚴重法律后果及風險。

驗房是收房前的必要程序，也有購房者知道其中利害，但是大部分購房者會被開發商牽著鼻子走，交錢、簽收、驗房時間都是開發商說了算，且大部分業主都是裝修門外漢，不懂如何驗房，這也是開發商可利用的弱點;房屋驗收，驗為核心，收為結果，業主在驗房時發現問題由開發商負責整改，對其整改確認后才算真正的驗收，購房合同第十五條有相關規定。因此，業主完全可以驗房后再收房。

驗收交接如同消費者在商店購物開箱驗貨，把握好才可以防患于未然，若是草率驗收，可能拿到手的是一個燙手山芋了。那么，收房驗房到底該注意些什么呢?小編整理歸納了收房驗房注意事項：

1.購房業主接到開發商房屋交接的書面通知后，一定要按約前往，若有特殊情況不能按約前往，最好書面通知開發商，并說明原因;

2.購房業主按約前往驗收交接時，注意按照合同約定的房屋交付條件，逐項檢驗有關證明文件，如：竣工驗收備案表;注意看文件的原件，而非復印件;若是開發商的各項書面證明文件均已具備，購房者還需到現場檢驗房屋質量，切不可匆忙辦理房屋交接手續;

3.若是房屋存在質量問題，可要求開發商修復后在辦理相關手續，且需要將相關情況記錄在案，讓開發商簽字、蓋章，相應的逾期交房責任則有開發商承擔;

4.確認房屋沒有任何問題，符合交房條件后，可放心辦理房屋交接手續。

小編提醒：作為業主，買房不是經常性行為，對于收房驗房有很多局限，收房驗房時刻帶上居家常用小工具：1.文件夾(驗收時，需要接收開發商移交的票據、證書、資料等，購房人應當妥善保管)、備忘貼紙(若是驗收時，發現需要修繕的地方，處理認真填寫維修單外，還應在出現問題的地方貼上備忘貼紙，寫明具體問題，以便維修)、乒乓球(用于檢查地面、窗臺、柜子等坡度)、水桶(用于接水，撒到地上，檢查廁所、廚房及陽臺的下水管道是否順暢以及檢查地面是否滲水)、化妝鏡(驗收木門時，表面情況容易看，但門扇的底邊很難驗，可用鏡子)、卷尺(核對房屋面積)、試電筆(房屋內的電源插座，可用試電筆逐個檢測電路是否有電)、小錘子(檢查天花板、地板、陽臺、窗臺等是否有空鼓現象)、梯子(驗收房屋是有很多需要爬高的地方，檢驗天花板、空調插座、柜頂等，建議鋁制梯子很有用處。)